达茂旗信息网
日期归档
国内新闻 当前位置:首页 > 国内新闻 > 正文

高房价将成历史!集体土地入市,房地产即将掀起新一轮巨变

2018年以来,农村集体土地入市成为热点话题之一。目前,关于农村集体土地入市的相关消息已经得到证实。到目前为止,你们已经在中国13个省进行了试点,主要包括广东省、山东省、甘肃省和其他城市。

Land

农村集体土地入市。主要内容包括农村集体土地所有权、土地承包权和土地经营权,即生活中提到的三权分离。土地承包关系保持稳定,并将长期保持不变。

进一步确保农民工、新市民、农村土地承包、农村集体土地和国有土地的权益享有同等权利,充分表明农村集体土地和国有土地进入市场后,价格相同、权利相同、获得相关标准和规范的机会相同的情况将保持不变,相关资源的标准利用将依法合理有序推进。

农村集体土地入市在一定程度上改变了土地市场资源短缺的状况,有效合理地利用了闲置的市场、相对分散的土地资源,有效整合了市场土地资源,从而在不改变农村集体土地权益的情况下,使土地资源充分活跃,维护了土地市场的交易平衡。

在房地产市场交易环节,最重要的是供求平衡,这涉及到两个重要的资源,一个是土地资源,另一个是区域配套资源。他们的供求状况直接决定了房价的构成因素。

房地产销售价格,其中土地价格约占房屋总价的1/3,那么土地资源的合理配置不仅会改善供需平衡,而且交易价格自然会处于稳定均衡的状态。随着整体成本得到控制和降低,购买成本也将大大降低,这对普通购房者来说是一个非常好的消息。

house price

如果土地资源和市场供应状况完全改变,那么高房价将很快进入深度调整期,逐步恢复稳定合理的市场区间价格体系,农村集体土地入市和城市商业用地供应可以说是一种双重调整和双重供应的市场状况。由此可见,房地产市场的发展和行业发展的大趋势将迎来新一轮的调整和变化。

——



达茂旗信息网 版权所有© www.yaochina.com.cn 技术支持:达茂旗信息网 | 网站地图