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上海首套房首付下调至3成?多家银行表示“没听说”

原标题:上海首套房首付下调至30%?许多银行表示,他们“没有听说过”房地产市场的每一个举动都会影响人们的心灵。

第三方机构荣360最近的一份报告称,上海的一些银行将首付下调至30%。

作为对这一政策的回应,《中国证券报》(身份证号:XHSZZB)的一名记者采访了几家银行的分支机构,他们都说“没听说过”。

业内人士分析,在房地产市场流动性相对宽松、销售压力加大的背景下,商业银行有一定的放松首付比例的冲动,但“房不投机”的政策仍然充满决心,大规模降低首付比例、放松购房限制和贷款限制的可能性仍然很低。

许多银行表示没有下调首付比例

荣360一份最新发布的报告称,在全国41个重点城市的674家银行分支机构中,有6家银行分支机构下调了首付比例,涉及4个城市,上海部分银行将首付比例调整为30%;六家银行分行提高了首付比例,涉及四个城市。

在报告中,“上海的一些银行已经将首付调整到30%”引起了市场的极大关注。《中国证券报》记者采访了多家上海银行的营业网点。

中国工商银行徐家汇区的一位信贷经理在《中国证券报》(身份证号:XHSZZB)上告诉记者,该行仍在对第一批商业贷款实施35%的首付,抵押贷款利率为4.65%,与之前持平。

此外,《中国证券报》(身份证号:XHSZZB)记者走访了中国银行、中国建设银行、农业银行等多家银行,得到了同样的“不知道”和“不听”的反馈,要求降低首付比例。

"我不认为首付款会减少。如果是银行做的,我们肯定会知道。”一家领先房地产公司的上海地区经理告诉《中国证券报》记者,上海的房地产政策仍然保持着相对较高的集中度。“首付比例下降影响太大,目前可能性不大。”

中原地产的高级市场分析师卢文熙也在《中国证券报》上告诉记者,他不知道有银行降低了首付比例。

根据2016年11月在上海发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,从2016年11月29日起,如果居民家庭申请第一套住房的个人商业住房贷款,首付比例不得低于35%。目前,政策没有改变。

“房屋不被炒鱿鱼”的政策有充分的决心。

业内人士分析,在房地产市场流动性相对宽松、销售压力加大的背景下,商业银行有一定的放松首付比例的冲动,但“不炒房”政策仍然充满决心,大规模降低首付比例、放松限购限贷的可能性仍然很低。

许多银行表示没有下调首付比例

3月17日,针对近期一些地方房贷政策的调整,保监会首席风险官、办公厅主任、发言人肖表示,目前整体房贷政策没有变化,个别地方和银行的首付比例和贷款利率调整在政策允许的范围内。

肖表示,只要保持在整体房贷政策范围内,各地都可以按照“一城一策”的原则进行调整。目前,地方和银行的抵押贷款政策调整还没有突破总体政策要求。

上述房地产人士坦言,“现在房地产行业确实压力很大,我们也希望适当调整政策,但目前‘不炒房’政策仍然充满决心。”

卢文熙说,在“没有投机空间”的背景下,地方政府可以适当优化

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